Individu bisa, kumaha oge, ménta hak make tanah ti nagara
Individu bisa pribadi tanah sorangan di China tapi bisa ménta transferrable lahan-dipake hak keur jumlah taun pikeun fee aAyeuna, istilah maximum pikeun lahan urban-make hak dibales pikeun padumukan tujuan anu tujuh puluh taun. Sajaba ti éta, individu bisa pribadi sorangan padumukan imah jeung apartemen di darat ("kapamilikan imah"), sanajan teu lahan dina nu wangunan anu ayana. Real estate bisa dibikeun ngaliwatan dijual, hadiah, atawa lain cara legal. Lamun real estate dibikeun, lahan-dipake hak jeung kapamilikan imah nu dibikeun sakaligus. Larangan nu bisa panawaran pikeun transfer of real estate antarana prohibiting lamun transfer lahan-dipake hak reclaimed ku nagara luyu jeung hukum, atawa lamun harta geus teu geus bener kadaptar, jeung sertipikat kapamilikan geus teu geus ditangtukeun. Boh taneuh urban-make hak jeung kapamilikan imah nu matuh ka ngadaptar. Pandaptaran anu dipigawé ku aparat satempat atawa di luhur tingkat county sertipikat dikaluarkeun pikeun mastikeun hak jeung kapamilikan. Laporan ieu nyadiakeun informasi dina sipat nyata hukum ti China. Patarosan kajawab antarana naha individu boga hak pikeun pribadi sorangan jeung ngajual sipat nyata di Cina sacara husus, naha hiji individu swasta bisa sorangan imah jeung atawa lahan dina nu imah nyaéta ayana jeung, lamun jadi, naha nu boga swasta bisa ngajual atawa disebutkeun ngasingkeun-na atawa nya dipikaresep di real harta tanpa wangenan. Constitution of The Républik rahayat Tiongkok (RRC atawa Cina) nyadiakeun pikeun panangtayungan milik pribadi.
Artikel tilu belas Konstitusi nyadiakeun nu"c warga' halal milik pribadi ieu diganggu gugat.
Kaayaan, luyu jeung hukum, ngajaga kana hak-hak warga swasta harta jeung warisan anak."Kiwari Konstitusi, nu diadopsi dina taun, geus diralat opat kali dina taun, jeung. amandemen dikandung ku undang-undang sacara jelas kahiji pangakuan tina"pribadi"alam saperti harta jeung anak konstitusional"inviolability,"sanajan saméméh amandemen Konstitusi geus disadiakeun panyalindungan pikeun"hak warga sorangan lawfully earned panghasilan, tabungan, imah jeung lianna halal harta."RRC Hukum Hak Cipta (Wacquant Fa, ogé ditarjamahkeun salaku Hukum dina hak-Hak dina Rem) munggaran enacted dina Maret, di handap ieu législatif debat anu geus lumangsung leuwih ti dasawarsa. Éféktif ti oktober, ieu komprehensif panerapan dina sipat jeung salapan belas bab jeung artikel establishes a kerangka panyalindungan hak cipta, kaasup panyalindungan pikeun sipat movable jeung real estate (sipat immovable). Hukum alamat ngadegna, robahan, mindahkeun, jeung ilangna harta nu patali hak kapamilikan, jeung ngadaptar jeung kiriman movable jeung real hak cipta. Nurutkeun Hak Cipta Hukum, ngadegna, robahan, mindahkeun, jeung ilangna real hak cipta kudu didaptarkeun, kajaba disebutkeun disadiakeun ku hukum. -State dipiboga sumber daya alam anu dibebaskeun tina ngadaptar. Salian Hak Cipta Hukum, China ngatur sipat nyata ngaliwatan runtuyan undang jeung peraturan séjén, kaasup RRC Hukum dina Manajemén Taneuh, Taneuh Ngadaptar Ukuran, nu Interim Aturan Ngeunaan Ngerjakeun jeung Transfer Hak pikeun Make Taneuh Nangtang Dipiboga di Wewengkon Urban (Ngerjakeun Aturan), jeung RRC Hukum dina Administrasi Urban Real Estate (Urban Real Estate Hukum). Di antara ieu undang jeung peraturan, nu Ngerjakeun Peraturan nu aya jeung Urban Real Estate Hukum utamana ngatur taneuh-dipake hak jeung kapamilikan harta padumukan di wewengkon urban. Urban padumukan lahan geus sok geus diatur béda ti tanah padumukan di padesaan, nu teu dibahas dina ieu laporan. Ngerjakeun Aturan anu promulgated dina taun ku Déwan State, nu ngatur ngerjakeun jeung transfer taneuh-dipake hak di wewengkon urban. Urban Real Estate Hukum, nu ieu enacted dina agustus, alamat isu sipat nyata dina wewengkon urban, kaasup transfer of lahan-dipake hak, tumuwuhna real estate, dijual real estate, sarta ngadaptar real estate. Dumasar kana undang-undang jeung tanah hukum, Cina individu bisa pribadi sorangan land jeung sumberdaya alam.
Konstitusi nu nyadiakeun lahan di wewengkon urban kudu dipiboga ku nagara, sedengkeun lahan di padesaan and suburban kudu dipiboga ku propinsi atawa ku lokal collectives.
Lahan-dipake katuhu dina Hak Cipta Hukum"usufructuary katuhu"anu ngamungkinkeun bener-wadah, usufructuary, jum atan mibanda, make, jeung kauntungan tina harta nu dipiboga ku nu lian. Di wewengkon urban, nu state hibah atawa allocates lahan-dipake hak ka tanah sunda.
For teu dibales lahan-dipake hak, tanah pamaké mayar state granting waragad pikeun sababaraha taun.
Déwan State otorisasi ku hukum ka dirumuskeun maximum perioda nu lahan-dipake hak bisa dibales. Lahan-dipake hak ogé bisa jadi disadiakeun pikeun saperti tujuan salaku pamaréntah atawa dipake militer, jeung infrastruktur urban atawa pamakéan utiliti public, nu lahan pamaké mayar no fee atawa ngan santunan atawa resettlement expenses. Aya biasana aya watesan dina nu panjang waktu nu lahan-dipake hak bisa disadiakeun. Dina aturan kiwari prescribed ku Déwan State, taneuh bisa dipaké pikeun padumukan tujuan pikeun nepi ka tujuh puluh taun pikeun industri tujuan pikeun lima puluh taun pikeun atikan, elmu pangaweruh, budaya, kaséhatan masarakat, jeung atikan fisik tujuan pikeun lima puluh taun jeung komérsial, wisata, jeung tujuan rekreasi keur opat puluh taun. Nurutkeun Hak Cipta Hukum, lamun istilah pikeun katuhu pikeun pamakéan lahan pikeun padumukan tujuan wayahna, istilah bakal otomatis renewed. Hukum teu make jelas, tapi, naha kaayaan bakal muatan sejen granting fee dina waktu pembaharuan atawa kumaha fee bakal ditangtukeun. Individu bisa pribadi sorangan real estate, kaasup padumukan imah jeung apartemen (ie, wangunan jeung struktur di darat), sanajan teu lahan dina nu imah jeung apartemen nu aya.
Pasal Harta Hak Hukum nyadiakeun nu"individu anu dijudulan ka ngarasakeun kapamilikan saperti immovable jeung sipat movable salaku maranéhanana halal incomes, imah, artikel pikeun pamakéan sapopoé, pakakas produksi, jeung bahan baku."Ngerjakeun Aturan nyadiakeun taneuh nu pamaké bisa mindahkeun taneuh maranéhanana-make hak batur ngaliwatan dijual, ukar, atawa kado.
Sajaba ti éta, Real Estate Urban Hukum nyadiakeun nu real estate bisa jadi dibikeun, mortgaged, atawa diséwakeun. Lamun real estate dibikeun, lahan-dipake hak jeung kapamilikan imah nu dibikeun sakaligus. Larangan dina dijual of sipat nyata nu ngadegkeun ku hukum Contona, lamun transfer of lahan-dipake hak ieu dibanderol substansi leuwih handap tina nu harga pasar, pamaréntah geus preemptive katuhu pikeun meuli hak.
Urban Real Estate Hukum ngahartikeun kaayaan ngabawah transfer of sipat nyata dilarang, kaasup lamun Eta oge patut noting nu dina mindahkeun real estate, kaasup lahan-dipake hak jeung kapamilikan imah, nu boga anyar tangtukeun lahan-dipake hak ngan pikeun periode sarua jeung asli ditugaskeun istilah dikurangan jumlah taun boga asli geus dipaké lahan.
Sanajan Hak Cipta Hukum nyadiakeun pikeun pembaharuan otomatis istilah hak pikeun make lahan pikeun padumukan tujuan, saperti isu sasuai salaku jumlah nu anyar granting fee, lamun nu mana wae, jeung prosedur pikeun pembaharuan tetep can écés. Sipat Hak Hukum nyadiakeun nu ngadaptar sipat nyata kudu dipigawé ku otoritas ngadaptar di tempat di mana hak milik nu aya. Jadi husus, nu Real Estate Urban Hukum nyadiakeun lahan-dipake hak kudu jadi kadaptar jeung pamaréntah lokal otoritas land di luhur atawa level county, anu ngaluarkeun sertipikat ti lahan-dipake hak pikeun ngeceskeun hak ieu. Kapamilikan imah kudu jadi kadaptar jeung pamaréntah lokal otoritas perumahan di luhur atawa level county, anu ngaluarkeun sertipikat kapamilikan imah pikeun ngeceskeun kapamilikan. Lamun sipat nyata ieu dibikeun, parobahan kapamilikan kudu jadi kadaptar jeung perumahan otoritas lamun sertifikasi imah kapamilikan dirobah, modifikasi tina taneuh-dipake hak kudu jadi kadaptar jeung lahan otoritas, nu isu anyar atawa dirobah bijil tina taneuh-dipake hak. Pamaréntah propinsi bisa mesen hiji agénsi dina pamaréntah lokal di luhur atawa county level pikeun ngalaksanakeun pendaftaran kadua taneuh-dipake hak jeung kapamilikan imah, jeung nu agénsi bisa mangka isu real estate sertipikat confirming boh lahan-dipake hak jeung kapamilikan imah. Dina Maret, the Aturan Samentara dina Estate Real Pendaftaran indit kana pangaruh, nu tujuan pikeun nyieun nasional real estate ngadaptar system. Nurutkeun ka Peraturan nu anyar, Departemen Land jeung Sumberdaya bakal pituduh jeung ngawaskeun sistim registrasi real estate nasional pamaréntah lokal jeung di luhur tingkat county bakal nunjuk real estate registries di masing-masing jurisdictions. Seragam format pikeun akta judul bakal diadopsi nasional.
