Dina taun anyar, tumuwuhna perumahan geus ballooned di China salaku ékonomi anak geus dimekarkeunSaprak, pamaréntah geus diwanohkeun commercialization perumahan di wewengkon urban.
Tumuwuhna sipat geus jadi bisnis gede di China, jeung kota anyar jeung suburbs springing up jeung anyar apartemen.
Hiji obyektif penting pamaréntah Cina ieu launching wangunan kamajuan sakuliah China pikeun ngamajukeun pangwangunan ékonomi. Tapi, pangwangunan sipat di China nyaéta vastly outgrowing jumlah jalma anu bisa meuli maranehna nu ahli sosiologi témbongkeun utama perhatian leuwih jeung ngajawab yén éta téh anjog ka hiji deepening tina babagian sosial di nagara. Tapi, eta diperkirakeun antara jeung, China bakal nambahan salajengna juta urang pikeun anak kelas tengah.
Nurutkeun hiji ulikan ku McKinsey, persén China sacara rumahtangga urban anu dianggap 'massa tengah' kelas dina tapi bakal nambahan ka persén tina populasi urban Cina ku.
Alatan jumlah ngembang of luhur-mayar luhur-tech jeung industri service jobs, persén ogé bakal digolongkeun salaku 'luhur tengah' kelas.
Anyar bakal datang surge di tambahan luhur kelas tengah earns leuwih ti 'massa kelas tengah', jeung ku kituna ieu bisa mampuh luhur nyewa, leuwih konsumsi jeung nunjukkeun kamungkinan nu ieu anyar naek dina unprecedented forecasted jumlah 'luhur kelas tengah' meureun bisa leuwih alus cocog nu gede ngarupakeun sipat kamajuan dina mangsa nu bakal datang. Loba apartemen, hotél jeung toko tetep kosong pikeun taun keur disebut jurig kota atawa jurig mall, jeung loba Cina teu bisa mampuh eta. Salaku Ékonom nyebutkeun, 'Lamun aya hiji hal nu annoys lalaki dina Beijing omnibus, biaya perumahan di kota Cina. Tapi, jurig kota di Cina geus miboga hiji dina-dilaporkeun darajat sukses dina dieusikan up. Nurutkeun Wade Angon, sanggeus jurig kota jadi thriving kota, maranehna henteu deui jadi loba dikaitkeun topik dina media western. Urut jurig kota nu jarang warta dibandingkeun lamun éta jurig kota. Wade nyebutkeun, 'Eta umumna nyokot sahenteuna dasawarsa pikeun China urban anyar kamajuan pikeun ngamimitian megatkeun inersia of stagnation. Tapi sakali maranehna ngalakukeun, maranéhanana condong tetep ngembang, antukna blending di jeung lega landscape urban jeung kaleungitan maranéhanana"jurig kota"label. Ieu isu cost perumahan di China, ieu teu lumaku pikeun pasar perumahan pre- di China. Saméméh taun -an, pangwangunan perumahan di Cina ieu berkurban pikeun pengembangan industri jeung tumuwuhna industri. Pangwangunan industri perumahan ngan narima bagian leutik tina usaha-state disadiakeun dana pikeun terus ngamekarkeun industri. Low rente pikeun perumahan urban anu enticing pikeun loba jelema, ngabalukarkeun sadia perumahan bisa disewa kaluar gancang, mere nagara saeutik duit pikeun adi rohangan maranéhanana anu renting kaluar. Ieu ngarah ka kakurangan perumahan jeung kakurangan dana pikeun ngawangun perumahan leuwih.
Antara taun jeung, nu total investasi disadiakeun pikeun industri perumahan ti pamaréntah Cina geus ngaronjat ti hiji cap, yuan a cut-off titik lima juta yuan, mintonkeun renewed dipikaresep di development perumahan di taun anyar ti pamaréntah Cina sanggeus taun kawates waragad arah perumahan urban proyék.
Pamaréntah Cina ngumumkeun dina bulan Maret nu tujuanana pikeun ngawangun tilu puluh genep juta unit perumahan nu ku. dua juta unit di sakuliah China tujuh puluh kanaékan pangwangunan perumahan sosial dibandingkeun jeung konstruksi. Ku, tukang Cina geus ditambahkeun ratus milyar suku kuadrat tina rohangan perumahan di Cina, equating ka suku pasagi per jalma. Pangwangunan perumahan urban ieu kalakuan utama Nagara ieu geus dipintonkeun a shift utama dina allocating dana jeung sumber pikeun perumahan maranéhanana jalma, wangunan leuwih ti. lima juta apartemen antara taun jeung di kota Cina Ieu proyék konstruksi ditugaskeun ku kaayaan pangaruh nu pangwangunan pasar pakasaban di Cina ogé. Dina sorangan, dua puluh salapan juta urang éta padamelan di konstruksi urban usaha kira-kira China. ngira-ngira ku analis sipat nangtang nu aya sababaraha juta kosong sipat jeung apartemen di China jeung nu development perumahan di Cina massively oversupplied jeung overvalued, jeung gelembung a nungguan nepi ka peupeus jeung konsékuansi serius di mangsa nu bakal datang. BBC cites Ordos di Inner Mongolia salaku panggedena kota jurig di Cina, pinuh kosong balanja mall jeung apartemen kompléx. Tapi aya nu geus ka hareup geus kontradiksi ieu teori gelembung sipat minangka contona, CNN di ogé cites Nu Anyar Cina Kidul Mall di Dongguan, pangbadagna mall balanja di dunya, ieu ampir kosong pikeun leuwih ti dasawarsa.
Jeung nu boga anak anu ditangtukeun pikeun nyieun mall full occupancy deui.
Di sanggeus renovations, mall dilaporkeun ampir di full occupancy jeung moal aya deui 'jurig mall'. Nu nunjukkeun yén teoritis alesan sipat gelembung nyieun eta jurig mall dina, teu mungkin geus komo geus faktor nangtukeun dibikeun ngan parobahan anu renovations mawa di massa lapak. Tho badag, jeung kalolobaan didumukan urban tumuwuhna real estate geus diwangun km ti Dongsheng Kacamatan di Kangbashi Wewengkon Anyar. Dimaksudkeun pikeun imah hiji juta urang, eta tetep kalolobaan didumukan. Dimaksudkeun pikeun boga, warga ku, pamaréntah inohong nyatakeun eta geus, warga ku waktu ieu. Sanajan kitu, dina, kota jurig label anu kurang valid pikeun ngagantung dina Ordos Kangbashi. Nurutkeun hiji laporan dina, populasi geus ngaronjat nepi ka, jelema hirup aya, usaha nu ayeuna di operasi, jeung harga perumahan geus risen kasarna lima puluh rata-rata ti tungtung. Tina, apartemen nu geus diwangun dina distrik anyar saprak, ngan lima ratus masih di pasar. Kritik ngajawab yén sosial nasional-perumahan Program disproportionally mangpaat populasi urban jeung nu teu ngan bisa loba miskin désa gering mampuh perumahan anyar di kota-kota, tapi maranéhanana ogé manggihan hésé pikeun ménta rumah tangga-sertipikat pendaftaran (hukou). Perumahan development schemes ogé mangaruhan kadar pangangguran salaku sakali development perumahan réngsé, bisa jadi pagawe diteundeun off.
Nurutkeun urut Diréktur China Perumahan Real Estate Bureau Administrasi, Professor Lin, dina, Beijing geus rata-rata. opat puluh-hiji individu per kamar di sakuliah kota Harga perumahan cina anu raket patali ka ibukota luhur mulih jeung sumberdaya reallocation.
Harga perumahan cina geus tumuwuh ampir dua kali gancang salaku panghasilan nasional leuwih dékade katukang, najan luhur rate lowongan jeung laju luhur mulang ka ibukota.
Gelembung timbul alatan luhur mulih ibukota disetir ku sumberdaya reallocation teu sustainable dina ngajalankeun lila. Ekspektasi rasional kuat paménta nu bakal datang pikeun alternatif toko nilai sahingga bisa dipicuna ayeuna produktif agén ka speculate dina pasar perumahan. 'Perumahan cina harga geus tumuwuh ampir dua kali gancang salaku panghasilan nasional leuwih dékade katukang, najan luhur rate lowongan jeung laju luhur mulang ka ibukota. Gelembung timbul alatan luhur mulih ibukota disetir ku sumberdaya reallocation teu sustainable dina ngajalankeun lila. Ekspektasi rasional kuat paménta nu bakal datang pikeun alternatif toko nilai sahingga bisa dipicuna ayeuna produktif agén ka speculate dina pasar perumahan'.
