Anjeun bisa manggihan hal nu beda aya di kota sejen
Leuwih baheula sabelas taun kuring geus disewa genep apartemen di ChinaDi dieu aya lima tips pikeun mantuan anjeun lamun renting hiji apartemen. Catetan - artikel Ieu ditulis dumasar kana pangalaman sorangan hirup di Zhuhai city.
Contona jumlah deposit jeung agénsi komisi bisa jadi teu dua bulan jeung lima puluh hiji bulan salaku mah nyebut dieu.
Jum atan sagala landlords di Cina nu diperlukeun pikeun ngadaptar sipat rental maranéhanana jeung pamaréntah (jeung mayar rental pajeg tangtu). Salaku jeung sagalana sejenna di China naon jum atan moderator teu naon ilahar latihan. Lamun maranehna ngalakukeun mayar ieu maranéhanana bakal maot biaya dina ka anjeun ku ngecas leuwih luhur nyewa. Pasti cost gumantung kana nu kota anjeun cicing di jeung ukuran susun. Umumna sababaraha ratus yuan per bulan. Lamun landlords Cina nyewa ka Cina lapak susun jarang bakal jadi kadaptar jeung ieu jarang ngabalukarkeun masalah. Tapi lamun renting ka urang asing ieu bisa meunangkeun leuwih pajeulit. Paling landlords Cina teu nyaho ngeunaan masalah ieu lamun maranehna geus kungsi disewa ka urang asing saméméh jeung mindeng ngabalukarkeun salah harti. Paling sipat agén nu teu dipaké pikeun dipake jeung asing teu nyaho ngeunaan ieu boh (atawa maranéhanana ngan museurkeun meunang hiji deal dijieun jeung meunang komisi, maranéhanana teu paduli naon kajadian sanggeus). Nu komplikasi disababkeun ku kanyataan yén salaku urang asing anjeun diwajibkeun pikeun ngadaptar tinggal anjeun jeung kantor polisi lokal dina jam (hotels bakal ngalakukeun ieu atas nama anjeun, nu naha waktu nu diperlukeun lila pikeun mariksa-di). Ieu ngadaptar kertas anu diperlukeun pikeun ngalakonan loba hal di China saperti nerapkeun pikeun visa karya (ijin tinggal) atawa lisénsi drivers. Pas anjeun ngalakukeun ieu ngadaptar pulisi baris geura-giru néangan pikeun anjeun jeung anjeun lamun tuan tanah nu apartemen teu kadaptar rental susun. Kasulitan ieu bisa ekspektasi pikeun boh anjeun ti titik ieu maju. Lamun anjeun aya di China dina wisata atawa visa bisnis anjeun bisa cocoba ka skip ngadaptar tinggal anjeun tapi ieu teu disarankeun. Kadang-kadang polisi bakal datang teu random citatah jeung anjeun bisa meunangkeun diri anjeun di gangguan lamun anjeun nu hirup di tempat tanpa ngadaptar. Anjeun tuan tanah ogé bakal kamungkinan geus mayar gedé fines atawa nyogok ka batur lamun maranéhanana susun teu kadaptar salaku sipat rental. Tangtu maranehna bakal ogé kudu ngadaptar eta sanggeus meunang bray jeung maranéhanana baris hayang ngangkat nyewa ka nutupan ongkos ieu. Ieu kajadian ka kuring dina mimiti susun Kuring cicing di.
Paling landlords teu hayang mayar rental pajeg
Kuring nampik mayar tambahan nyewa jeung tuan tanah nu nampik mayar pikeun ngadaptar susun di expense sorangan. Argumen mah ieu nu ieu sarat legal jeung lengkep tanggung jawab na. Na argumen ieu nu kuring kungsi ka manéhna mah diperlukeun eta lamun urang nandatanganan kontrak. Dina ahir kuring ka manéhna yén kuring geus pindah kaluar lamun manehna teu bisa jum atan nyewa apartemen kuring di harga nyatakeun dina kontrak. Manéhna usaha pikeun ngajaga deposit tapi kuring ka manéhna yén manéhna hiji tungtung kontrak, teu kuring. Urang éta boh cukup nekad ngeunaan eta jeung kuring diuk di dinya pikeun - jam nampik pikeun ninggalkeun nepi ka manéhna balik mah deposit. Di ahir manéhna pamustunganana balik mah deposit sanggeus kuring ngusulkeun we nelepon pulisi.
Pulisi tadi geus dina kasus-na pikeun nyewa unregistered apartemen jeung manéhna pasti teu hayang meunang eta salajengna aub.
Aya hiji cara pikeun ngadaptar tinggal anjeun upami anjeun keur nu hirup di hiji apartemen nu teu kadaptar rental susun. Lamun anjeun tuan tanah téh 'sobat' jeung anjeun 'teu mayar nyewa' tuluy susun teu diperlukeun pikeun jadi kadaptar salaku rental. Ngan pastikeun yén anjeun keletik katuhu kotak di tinggal bentuk ngadaptar pikeun nyebutkeun yén anjeun anu hirup di imah babaturan atawa relatif tinimbang renting. Anjeun ogé bakal kudu nulis ngaran jeung ID jumlah kartu anjeun babaturan anu letting anjeun cicing dina maranéhanana susun pikeun free. Mun anjeun mutuskeun pikeun indit cara ieu tetep dina pikiran yén anjeun teu bisa neangan bantuan hukum lamun anjeun tuan tanah babaturan ngarecah anjeun rental kasapukan. Masalah bisa dihindari lamun boh anjeun jeung anjeun anyar tuan tanah ngarti isu ieu saméméh signing kontrak. Lamun anjeun sakola atawa dunungan nu mayar nyewa anjeun mangka anjeun dipikaresep bakal kudu pajeg Cina invoice. Anjeun tuan tanah ogé bakal kudu ngadaptar susun salaku sipat rental sakumaha ditétélakeun di luhur dina raraga pikeun meunangkeun fapiao tapi teu cara séjén kira-kira. Anjeun bisa ngadaptar hiji apartemen salaku sipat rental jeung rental mayar pajeg jeung teu ngaluarkeun fapiao tapi anjeun teu bisa ngaluarkeun fapiao tanpa ngadaptar rumah susun salaku sipat rental. Rental pajeg jeung fapiao pajeg (PPN) nu beda-beda rupa pajeg.
Boh sipat rental ngadaptar jeung fapiao boga sorangan patali perpajakan waragad nu bakal dibikeun ka anjeun ngaliwatan luhur nyewa.
Anjeun bisa ngaharepkeun mayar kira lima ratus yuan tambahan per bulan dina, per bulan susun dua pajeg lamun kudu fapiao. Mariksa jeung majikan naha anjeun bisa mere eta séjén fapiaos pikeun nutupan anjeun nyewa. Contona hidangan, lalampahan, bensin, balanja grocery, jsb. bisa mindeng dipaké tibatan a fapiao ti anjeun tuan tanah.
Lamun anjeun teu kudu fapiao ti anjeun tuan tanah mangka anjeun mindeng bisa nyimpen waragad ku ngan meunang fapiao pikeun jumlah nu katutupan ku dunungan anjeun.
Contona lamun dunungan anjeun nyertakeun nepi ka, yuan per bulan, tapi anjeun nyewa, yuan per bulan tuluy ngabejaan anjeun tuan tanah nu anjeun ngan perlu a, yuan fapiao nu leuwih murah ti, yuan fapiao. Standar fee agénsi nyaéta lima puluh hiji bulan nyewa tapi ampir kawas sagalana sejenna dina China ieu negotiable. Kuring geus kungsi dibayar pinuh lima puluh, kuring komo geus dibayar salaku saeutik minangka dua puluh. Paling sipat agén bakal bagja pikeun ngalakukeun swasta deal off buku ti pausahaan maranéhanana pikeun dua puluh. Maranéhanana baris meunangkeun kurang ti ieu atoh lamun komisi mana pikeun pausahaan maranéhanana. Ieu tangtu pisan unethical tapi ieu cukup populér. Upami anjeun hoyong pikeun jadi komo leuwih unethical anjeun mindeng bisa meunangkeun di kontak jeung tuan tanah langsung jeung bypass agén nu lengkep. Ieu teu disarankeun sabab jalma agén gawé teuas (sahenteuna dina kasus mah maranehna kerja keras sabab kuring biasana kasampak di no kurang ti lima puluh apartemen jeung sababaraha agén saméméh mutuskeun) jeung maranehna pantas dibayar. Anjeun bisa coba pikeun manggihan hiji apartemen tanpa agén tapi ieu téh hésé pisan. Sanajan aya loba Cina situs web mana landlords bisa post apartemen maranéhanana saeutik pisan sabenerna ngalakonan ieu. Paling anu aya apartemen ngan bisa kapanggih ngaliwatan agén. Kahayang mah leuwih landlords bakal post maranéhanana rentals diri, ieu bisa nyimpen duit teuing (agénsi ogé nyokot lima puluh hiji bulan nyewa ti tuan tanah). Standar deposit dua bulan nyewa nyewa sok mayar kanggo di handap ieu bulan. Nu hartina anjeun biasana kudu mayar. lima bulan nyewa lamun asup kontrak (bulan deposit, bulan kahiji nyewa, jeung agén komisi). Dua bulan deposit teu biasana negotiable, utamana lamun apartemen kdu. Pikeun hiji unfurnished apartemen anjeun mindeng bisa ngajawab yén ngan hiji bulan téh perlu. Ulah push ieu teuing sanajan upami teu kitu, tuan tanah nu bisa salempang yén anjeun teu bisa mampuh mayar nyewa dina waktu lamun anjeun teu bisa mampuh dua bulan deposit. Eta leuwih hade mayar nu pinuh deposit jeung fokus anjeun negotiating dina sabenerna nyewa. Ieu aya sababaraha advanced tips pikeun manggihan hiji deal gede.
Lamun pausahaan anjeun mayar pikeun susun anjeun atawa anjeun teu daék runtah waktu manggihan hiji deal gede mangka ngaliwatan bagian ieu.
Salaku urang asing anjeun geus hiji kaunggulan gedé najan didadarkeun di luhur komplikasi. Paling landlords Cina cinta ka nyewa ka asing jeung bakal nurunkeun harga maranéhanana guna pikeun ngalakukeun ieu. Anjeun komo bakal aya bewara loba iklan husus nyebutkeun 'ngan asing, Hong Kong, jeung Makau lapak' utamana dina ahir luhur apartemen. Lamun tuan tanah owns a, yuan tilu pangkeng susun ulah anjeun mikir maranehna bakal rada nyewa eta ka urang asing single atawa hiji kulawarga Cina. Mindeng landlords jaga leuwih ngeunaan mayungan investasi maranéhanana ti maranehna ngalakukeun ngeunaan nyewa. Asing geus reputasi ngajaga apartemen beresih jeung mayar nyewa maranéhanana dina waktu. Lamun anjeun boga sipat alus agén maranéhanana baris mantuan anjeun muterkeun ieu nepi jeung ngayakinkeun tuan tanah nu pikeun narima hiji leuwih handap ti rata-rata nyewa. Kuring geus sok mayar oge di handap rata pasar keur sakabeh mah apartemen sanajan kami teu utamana beresih jeung kuring mindeng teu mayar nyewa mah dina waktu. Ieu ngeunaan reputasi leuwih ti nanaon sejenna. Ieu karya pangalusna lamun boga kulit bodas jeung datang ti alus nagara. Kuring teu mean ka sora rasialis, éta ngan cara eta.
Sanggeus nempo sababaraha apartemen anjeun kudu nyieun sababaraha low-bal nawaran.
Awalna agén bakal nyebutkeun yén harga mustahil jeung jadi horéam komo nyieun hiji tawaran. Nyaritakeun eta ka telepon nu tuan tanah jeung nyebutkeun maranéhanana geus urang asing anu pohara kabetot tapi ngan bisa mayar naon bae nu anjeun nawarkeun. Anjeun bisa jadi heran, sababaraha landlords bakal narima tawaran, utamana lamun susun geus kosong pikeun lila. Komo lamun maranehna teu narima tawaran ku cara ieu anjeun letting nu agén nyaho yén anjeun ngan bakal nyewa hiji apartemen lamun maranehna meunang anjeun a deal gede.
Sakali maranehna sadar ieu maranéhanana baris digawé teuas pikeun manggihan hiji.
Maranehna bakal eureun wasting waktos anjeun mintonkeun anjeun apartemen nu teu hade atawa overpriced jeung maranehna bakal nelepon anjeun giru sakali hiji apartemen nu anyar datang dina pasaran nu maranéhanana mikir téh hiji deal gede atawa lamun maranehna nyaho tuan tanah nu hayang pisan pikeun nyewa apartemen gancang.
Ieu sipat agénsi anu rame jeung cara loba teuing ajen jeung maranehna sagala nekat pikeun anjeun bisnis. Nyieun eta digawé teuas pikeun duit maranéhanana.
Ayeuna yén anjeun jeung anjeun tuan tanah ngarti jelas naon diperlukeun jeung nu dipiharep ti unggal sisi jeung anjeun geus disawalakeun harga alus lengkah final nyaéta pikeun boga kontrak alus.
Kungsi make kontrak disadiakeun ku agénsi atawa tuan tanah jeung kungsi asup kontrak mana wae nu teu ngarti.
Anjeun kudu sok nyieun kontrak anjeun sorangan jeung nyitak sababaraha salinan tina eta lamun anjeun indit ka minuhan tuan tanah nu ka asup kontrak.
Eta kudu di boh Cina jeung inggris. Basa inggris bagian ieu ngan pikeun rujukan, jadi anjeun bisa ngarti eta sabab kontrak dina basa inggris nu teu sah dina hukum Cina. Jadi disusun pikeun leumpang jauh ti deal lamun maranehna keukeuh dina teu make kontrak anjeun. Kuring hoyong bagikeun sorangan kontrak jeung anjeun nu asalna dumasar kana kirang Cina ditarjamahkeun kontrak. Leuwih taun kuring geus dijieun robah pikeun ngaronjatkeun eta (pikeun kuring, teu tuan tanah) jeung nyieun hal nu leuwih jelas (saperti anu perlu mayar pikeun perbaikan). Basa inggris teu gede tapi nu kaharti jeung éta urang Cina nu leuwih penting. Ngundeur salinan kontrak mah di dieu. Nu format Microsoft word, anjeun bisa ngedit jeung ningkatkeun eta pikeun nyocogkeun ka nu anjeun hoyongkeun. Kuring nyadiakeun ieu salaku conto wungkul, kuring nyokot no tanggung jawab pikeun eusi eta. Make eta di risiko anjeun sorangan Good tuah jeung anjeun susun moro. Upami anjeun gaduh nu mana wae nu koméntar atawa anjeun sorangan tips mangga ninggalkeun eta di handap. Kami bersyukur pikeun bisa jasa jeung nyadiakeun anjeun sareng eusi nu haratis. Dina raraga ngalakonan ieu, mangga dicatet yén lamun meuli produk atawa ladenan sanggeus ngaklik tumbu dina website ieu, kuring bakal, di paling (tapi teu kabeh) kasus, narima hiji rujukan komisi. Ieu, tangtu, teu kungsi bakal ngarugikeun anjeun nanaon tambahan.
Jeung dina loba kasus mah geus disawalakeun diskon husus atawa konci kupon teu sadia nguap.
Tujuan mah nawarkeun anjeun anu pangalusna nu mungkin poéna sadia jeung kuring ngan nyarankeun produk jeung jasa nu make sorangan jeung bakal nyarankeun nepi ka babaturan mah. Kami sok happy ngadangu eupan balik ngeunaan website ieu jeung produk jeung jasa nu disarankeun dina eta. Ngarasa luncat ka ngirim kuring surelek atawa ngobrol jeung kuring dina kotak di handap kénca juru lamun kaula aya.
