Paling kontrak konstruksi nyadiakeun keur 'defects liability periode', nu bisa ngajalankeun ti dua belas ka dua puluh opat bulan sanggeus parantosanIlaharna kontraktor bakal tanggung jawab mana wae nu defects nu timbul salila periode ieu. Kontrak bakal nyadiakeun wincikan naon nu bakal kajadian lamun nu mana wae nu defects teu hudang. Normal susunan nu kontraktor bakal dipénta pikeun menerkeun defects di cost sorangan. Lamun teu, jeung pausahaan kaserang nyokot dina sejen kontraktor pikeun ngalakonan gawé ieu, pausahaan kaserang meureun bisa cageur cost ieu ti asli kontraktor. Dina kaayaan ieu, hiji sengketa teu bisa hudang ngeunaan naha asli kontraktor tanggung jawab nu cacad. Sanajan kitu, ahir tina defects liability periode teu mean nu kontraktor nu dileupaskeun ti sagala liability salaku 'statutory periode watesan' bisa masih bisa jalan. Ieu periode salila nu, nurutkeun hukum, kontraktor bisa jadi nanggungjawaban kana sadaya pikeun defects.
Pituduh ieu ngécéskeun kumaha ieu statutory watesan bisa ngurangan, ngaleupaskeun kontraktor ti potensi liability pikeun defects klaim sooner ti disebutkeun bakal jadi hal.
Watesan ajip Rosidi, anu lulus dina taun, hususna watesan perioda nu dilarapkeun dina hubungan naon eta istilah 'basajan kontrak' jeung amal. Watesan Polah ngamungkinkeun lampah pikeun breach of kontrak jeung tort, saperti lalawora, jadi dibawa dina hiji periode genep taun dina hiji basajan kontrak jeung dua belas taun lamun kontrak ieu dibales salaku leuwih formal akta. Dina basa inggris hukum, 'basajan' kontrak nyaéta hiji nu dieksekusi jeung salah signature wungkul. A akta kontrak atawa dokumén jeung dieksekusi leuwih luhur formalities ti single signature - pikeun conto, hiji kontrak anu kudu disaluyuan ku dua direksi atas nama hiji pausahaan. Iwal mun disebutkeun diatur, ieu perioda waktu dimimitian boh dina tanggal dina nu breach of kontrak lumangsung, atawa tanggal hilap polah atawa omission lumangsung. Watesan periode teu ngajalankeun ti tanggal kontrak sorangan. Geus umum pikeun nujul ka lampah nu tumiba di luar ieu waktu statutory wates salaku mahluk 'waktu diwatesan'. Dina, Laten Karuksakan Polah diwanohkeun an extension ka biasa genep taun statutory periode watesan. Extension ieu téh sadia pikeun lalawora klaim pikeun laten defects - a cacad di hiji sipat, disababkeun ku lepat dina design, bahan atawa workmanship, nu aya dina waktu konstruksi ieu réngsé tapi teu katempo dina waktu parantosan. Eta teu panawaran pikeun klaim tatu pribadi tilu taun ti nu pangheubeulna dina tanggal nu poténsial ngagugat terang, atawa alesan halah boga dipikawanoh, fakta bahan anu diperlukeun pikeun mawa hiji action alleging lalawora Dina basa sejen, Laten Karuksakan Polah nawarkeun hiji unsur 'discoverability' nu nyadiakeun keur hiji periode salajengna tilu taun ti kapanggihna laten cacad, jeung can masih nyadiakeun sababaraha unsur katangtuan pikeun konstruksi kontraktor jeung kreasi a final ngaku tanggal lima belas taun ti accrual of karuksakan.
Tapi, Laten Karuksakan Polah anu kawates aplikasi pikeun sababaraha konstruksi klaim.
Loba pangwangunan kontrak ngawates lingkup liability pikeun jenis liability anu dinyatakeun diatur kaluar dina kontrak asli - larangan saperti nu diwanohkeun ngaliwatan naon anu sok disebut 'ekslusif ubar' atawa 'sakabéh kasapukan' klausa - jeung teu kaasup liability pikeun lalawora, lian ti pikeun lalawora ngabalukarkeun maot atawa tatu pribadi salaku ieu bisa jadi kaasup dina basa inggris hukum. Dina kasus ieu, nu Laten Karuksakan Polah bakal teu panawaran. Lamun kontrak nu diatur ku hukum inggris ngajadikeun no nyebut watesan perioda, mangka statutory perioda nu disadiakeun ku Watesan Polah bakal panawaran - biasana, genep taun ti tanggal dina nu ngabalukarkeun aksi accrued pikeun basajan kontrak, atawa dua belas taun lamun kontrak ieu dibales salaku hiji akta - pikeun mawa hiji action pikeun breach of kontrak atawa tort. Periode deui bisa dilarapkeun dina hubungan hilap laten defects, sanajan sakumaha dipedar di luhur ieu condong kawates aplikasi pikeun pangwangunan kontrak. Watesan perioda nu dianggap salaku Patahanan, tinimbang minangka sarat statutory. Pangadilan bakal teu nyokot alpukah waktu-cegah ngaku a Geus nepi ka kontraktor pikeun ngabela nu limit waktu kaliwat salaku Patahanan ka hiji tindakan anu geus dibawa sanggeus sasuai periode watesan geus kaliwat. Pintonan umum dilaksanakeun nyaéta yén pihak bisa satuju pikeun ngurangan watesan perioda pikeun breach of kontrak jeung lalawora klaim ti maranéhanana diatur dina Watesan Polah. An pendekatan saperti ieu umum pisan dina pangwangunan kontrak. Pondok watesan perioda bakal matuh ka reasonableness test dina dibekelan legal nyegah adil watesan kontrak, tapi lamun pihak agreeing ka pondok periode watesan nu canggih badan komérsial sarua tawar kakuatan mangka pangadilan anu kurang kamungkinan pikeun nahan nu pondok periode watesan alesan. Kontras jeung basa inggris posisi, sababaraha sistem hukum - saperti jalma di Perancis atawa UAE - do teu ngidinan kontraktor ka shorten periode watesan dina hubungan klaim pikeun defects anu mangaruhan kuatna wangunan atawa tutuwuhan. Dina sistem ieu decennial liability bisa nyieun kontraktor nanggungjawaban kana sadaya pikeun hiji periode sapuluh taun pikeun defects saperti mandang nu mana wae nu watesan contractual. Lamun pihak ka kontrak satuju pikeun ngurangan periode watesan, dina raraga pikeun nu ngurangan jadi enforceable eta pisan penting nu saperti hiji kasapukan jelas jeung ngandung express wording. Contona: teu periode watesan ngamimitian ngajalankeun ti tanggal nu sasuai bewara ditampa, nyokot leuwih sertipikat, kinerja test atawa nu sarupa contractual parantosan dokumén. Upami kitu, ieu kudu nyieun jelas Hal ieu bisa dipigawé ku ngawanohkeun hiji pikeun bringing klaim kana kontrak, keur nu sapuk sababaraha taun sanggeus isu nu sasuai contractual parantosan dokumén.
